0 引言?

在現(xiàn)代工程建設項目中，在滿足法律法規(guī)以及項目業(yè)主的要求下，不同的建設方案，對取得的技術經濟效果是存在差異化的。如何在眾多的新舊技術、材料、工藝之中做出選擇，應以建筑全壽命期成本最低為依據(jù)，優(yōu)選出技術先進、可靠、安全、適用的建筑技術。

1 新技術對工程造價的影響?

1.1 BIM技術的影響

隨著計算機技術、軟件技術的不斷進步，BIM信息化模型技術應運而生，與以往傳統(tǒng)的手工計量、計價中有著明顯的優(yōu)勢，大大提升了造價人員的工作效率及準確率。

BIM技術在前期控制階段和后期結算階段都有著天然的優(yōu)勢，在設計階段運用BIM技術能即時地發(fā)現(xiàn)設計圖紙中的錯、漏、碰、缺，從而在后期施工階段更容易將設計變更控制在目標計劃值之內，以減少應設計失誤造成的返工、材料資源浪費，實現(xiàn)對工程材料、施工布置、施工質量、施工進度控制等進行有效管理，以實現(xiàn)對施工成本的有效控制。在竣工結算階段，能運用BIM信息化模型精準、快速提取工程量，實現(xiàn)全面、準確的工程結算，保障參建各方最終受益。以眉山市某文旅在建項目舉例，該項目應用BIM技術在建安成本上增加約0.4%的費用，施工階段因設計變更的費用還不足建安成本的2%，達到預估設計變更率控制在3%以內的要求。對于具有一定開發(fā)規(guī)模的項目來講，運用BIM技術在一定程度上也能降低建造成本。

1.2 綠色施工技術的影響

綠色建筑在能量綜合利用方面優(yōu)勢特別明顯，雖然前期建造成本需要投入一定成本，但后期運營階段對能量綜合利用方面能大大節(jié)省不可再生能源。從全壽命周期成本來看，綠色施工技術的應用也對自然環(huán)境、建筑投資方面都有著積極正面的影響。

綠色技術措施的成本影響：①地源熱泵系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)是以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地熱能交換系統(tǒng)、建筑物內系統(tǒng)組成的供熱空調系統(tǒng)。與傳統(tǒng)的普通水冷空調系統(tǒng)，雖然在前期建設投資會增加80~150元/m2（平方米面積指制冷面積），由于地源熱屬于可再生的綠色能源，所以從后期使用及能耗方面對比，地源熱泵空調系統(tǒng)都有明顯的優(yōu)勢。②雨水回收利用系統(tǒng)。雨水回收利用系統(tǒng)是將雨水根據(jù)需求進行收集后，并經過對收集的雨水進行處理后達到符合設計使用標準的系統(tǒng)。多數(shù)由棄流過濾系統(tǒng)、蓄水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。由于我國水資源較為緊缺，以至于我國不得不斥巨資建設調水工程。雨水作為自然再生資源可以免費重復利用將對非生活用水方面有很大的幫助。按模塊蓄水容積100m3的蓄水池考慮，前期大約增加20萬至40萬的投入成本，但從全生命周期成本來看，其增量成本相對較低，能較好達到效益最大化，也是一項值得推廣應用的技術。

2 新材料對工程造價的影響?

2.1 新型墻體的影響

墻體材料是房屋建筑工程的重要組成部分，根據(jù)工程造價技術指標及歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計：墻體材料用量約占所有建筑結構材料的一半，外墻維護結構能耗也大約占到建筑材料工業(yè)總能耗的一半，因此，墻體材料之于建筑節(jié)能也至關重要，房屋建筑絕大部分能耗都是由建筑外圍結構損耗。

近年來，我國對于新型建筑材料的研發(fā)投入加大，以及人們對節(jié)能減排認識的加深，燒結類普通粘土磚國家已明令禁止再使用，作為傳統(tǒng)墻體材料已逐漸退出建材舞臺。隨之發(fā)展起來的各類新型墻體材料中，蒸壓加氣混凝土精確砌塊和ALC墻板，在墻體材料市場中占比逐漸提高。高精砌塊墻體與傳統(tǒng)粘土磚有著明顯的優(yōu)勢，其價格偏低、施工更快、質量更佳。也響應了國家對綠色施工的號召。另外ALC墻板在工程應用中也是越來越頻繁，特別是在一些公共建筑和住宅的公共建筑部分，具有施工快捷，縮短施工工期，減少管理成本，提高工程質量的優(yōu)勢，對整個工程造價也存在正影響。

2.2 甲殼框架材料的影響

甲殼框架結構材料是近兩年由上海歐本建筑自主研發(fā)出來的新型材料，主要由甲殼柱、甲殼梁、剛次梁、鋼筋桁架樓承板組成的結構體系。適用于大框架和多層或雙層建筑框架結構的應用。

甲殼柱和甲殼梁主要由波紋板及方矩管構成，充分利用了波紋板質輕、抗剪能力強的特點。甲殼柱相比同等配筋混凝土柱，抗壓能力提高40%，抗剪承載力提高150%，抗彎承載力提高22%。同時甲殼柱、甲殼梁還能承擔模板的作用，又能承擔配筋的作用，且施工時不需使用腳手架，由于自重較輕，也減小了吊裝的工作量及難度。從而在一定程度上降低了工程造價。

3 新工藝對工程造價的影響?

3.1 裝配式工藝的影響

近年來，國家大力推崇綠色建筑施工，盡早實現(xiàn)“雙碳”目標。裝配式建筑也是實現(xiàn)這一目標的有效方式。對于裝配式建筑來講已不是新鮮事，我們的建筑在早期也存在預制板房屋建筑結構的一種形式，而現(xiàn)在，隨著工廠化、機械化、智能化的發(fā)展進步，現(xiàn)在的建筑構件在工廠就能實現(xiàn)高精確制造。能更加快速的生產出高質量、高標準、高精度的工業(yè)產品，也避免在施工現(xiàn)場制作加工帶來的二次環(huán)境污染問題。據(jù)統(tǒng)計，預制率20%、40%、60%分別對建安成本約增加7.45%、17.61%、31.4%的費用。現(xiàn)階段與純現(xiàn)澆結構相比，由于裝配式設計難度大、構件生產非標準化、新增倉儲和運輸成本、新增裝配費用都在一定程度上提高了建造成本。

3.2 塑料模板工藝的影響

模板工程雖然屬于非實體措施項目，但其費用在建設工程造價中約占8%左右，占比較高，且模板工程在整個建筑工程用工量及工期占比都較高，所以模板工程在工程建設投資、施工質量、施工進度都有著至關重要的作用。

基于“低碳、環(huán)保、節(jié)能”的建設思想，人們都在尋求一種更佳節(jié)能環(huán)保的模板工藝，塑料模板應運而生。塑料模板工藝相比傳統(tǒng)木模工藝具有耐水性好、輕便易裝、可塑性強、施工快捷、周轉率高等優(yōu)點。塑料模板工藝在拆模后，稍加清理，使混凝土表面平整、便可以達到清水混凝土效果，既節(jié)省人工、材料消耗，提高了施工質量，縮短了工期，降低了工程造價。所以塑料模板的應用及推廣能給工程造價帶來較好的收益。

4 新技術、新材料、新工藝選型對施工生產要素的成本分析及造價控制建議

4.1 新技術、新材料、新工藝選型對施工生產要素的成本分析

一個好的施工方案選型對施工要素起決定性作用，下面以多層裝配式結構(預制裝配率30%）建安成本與多層純現(xiàn)澆結構建安成本為例對人工費、材料費、機械費、措施費進行對比分析：

表1 單方成本費用分析